Abstract ：

随着城市老旧小区拆迁改造工程的实施，大量含砖粒再生骨料产生，将其应用于空心砌块砌体结构是资源化利用的有效途径之一。为研究该类砌块砌体的基本力学性能，进行了不同设计参数的砌体受压和受剪性能试验，分析了其破坏特征以及砌块、砂浆强度对其力学性能的影响。试验结果表明：砌体受压呈现出较好的延性，受压破坏时砌体的宽面沿竖缝形成上下通缝，窄面裂缝沿企口凹槽面搭接处开展；砌体受剪破坏以砌筑砂浆的粘结面破坏为主，具有较明显的脆性特征；含砖粒再生骨料空心砌块砌体抗压强度随砌块、砂浆强度提高而增大，抗剪强度随砂浆强度提高而增大。基于试验结果，修正了含砖粒再生骨料砌块砌体受压、受剪承载力计算式，使其能够较好反映新型材料特性，以供工程应用参考。

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含砖粒再生砂浆 砌块砌体 抗压强度 抗剪强度 含砖粒再生骨料空心砌块

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<正>研究背景老旧小区改造的迫切形势据住建部统计，我国2000年前建成的老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户1,2。很多建成年代较早的老旧小区，由于建设标准较低、失养失修失管严重、环境质量较差、建筑功能不完善、公共活动空间不足、公共服务设施配置不齐全等问题，对居民的基本生活造成极大影响，亟需对其公共设施和环境条件进行改造。自“十四五”起，我国迈入新的发展阶段，

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<正>引言随着我国城市发展进入“存量优化”阶段，老旧小区公共空间改造已经成为城市更新的重要组成部分。北京市老旧小区公共空间具有老龄化严重、基础设施不完善、公共空间缺乏等问题，亟需进行功能提升、环境改善等多方面的优化。健康、绿色、舒适的老旧小区公共空间能促进居民外出游憩。老旧小区公共空间除了承担居民出入小区及休闲的基本功能之外，更是居民发生交往活动的重要场所。近年来，我国在绿建软件分析技术同老旧小区改造的结合上进行了若干探索。

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在健康社区的视角下,公平的健康设施配置对于保障居民健康公平具有重要意义.伴随着城市高速发展,老旧社区的设施规划与居民新时代需求产生了冲突,因此所面临的问题较为突出.本研究旨在探索健康社区视角下的老旧社区公共设施布局评价体系,并探讨设施布局提升路径.以武汉望丰社区为实证范围,通过API接口采集当地公共设施POI、设施规模和人口数据,构建地图要素矢量数据集,以ArcGIS为工具运用改进后的两步移动搜索法从设施可达性和服务供给两个方面评估老旧小区不同类型公共服务设施布局情况,结果显示该区域存在设施可达性不佳和供给失衡的问题.接着基于评价结果提出"功能差异归类—潜在空间挖掘—适用性嵌入"的优化路径,并对重新规划后的设施开展二次评价,结果显示,优化策略对该社区的公共设施可达性和服务供给提升作用显著.

Keyword ：

ArcGIS 老旧社区 POI 健康社区 住区规划

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项目背景 依据《北京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》的定义,老旧小区是指在2000年底以前建成、建设标准较低、基础设施老化、配套设施不完善、未建立长效管理机制的住宅小区(含单栋住宅楼)1.

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面向历史街区的老旧小区微空间更新项目,提出了行为观测、延时监测等人本观测方法,全样本、全系统、全过程、全社会参与的"四全"公众参与方法。以北京大栅栏厂甸小区为例,征集逾千条居民意见中超过半数与慢行交通相关,归纳出老旧小区四类突出慢行问题:自行车停车和电动自行车充电困难、健身活动与步行空间不足、高龄居民的垂直交通问题、老旧楼房小区与历史平房街区的交通与交往割裂。以慢行交通提升引导小区空间更新实践,结合慢行特征和人本需求支撑了小区非机动车停车充电设施提升、健身步道与广场建设,胡同辟通方案已纳入控规可促进小区融入街区,最后提出了老旧小区顶层与底层房屋置换的设想。

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慢行交通 历史街区 "四全"公众参与 老旧小区 人本观测 设计

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现阶段,我国公众参与老旧小区公共空间改造时,存在参与阶段缺项、民意征集不足、空间缺乏统筹、参与主体固化4个问题.通过梳理国内外相关理论研究、政策要求和实践案例,构建"全过程、全样本、全系统、全社会"的"四全"公众参与模式.以北京厂甸小区公共空间改造为例,通过全过程畅通公众参与渠道、全样本征集居民意见、全系统考量空间改造、全社会实施责任共担机制,从时间、人本、空间、经济4个维度全面推进公众参与,使厂甸小区公共空间实现人性化的改造提升,以期为后续老旧小区公共空间改造工作提供整体性、持续性、高效性和经济性并存的公众参与模式.

Keyword ：

公共空间 老旧小区改造 "四全"模式 公众参与 人性化

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公共性是公共空间的必要属性,是公共空间具有服务能力的重要特性.基于公共性的核心内涵,解读老旧小区公共空间公共性,通过对不同空间形态老旧小区调研,分析公共空间的特征及现存问题,针对性地提出以物质空间、社会活动和文化内涵为核心的公共空间公共性建构策略,以期为以公共性为导向的老旧小区公共空间品质提升提供参考.

Keyword ：

老旧小区 公共空间 建构策略 公共性

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老旧小区治理问题是城市治理中的重要议题,物业管理问题是老旧小区治理中最关键、最棘手的问题,也是解决小区问题的重要抓手.物业管理服务既受到市场机制调节,也涉及公共服务的保障和供应,涉及多方利益,需多方联动解决.物业管理行业和小区治理中的现实问题都需要党建引领社区多元主体发挥优势作用,进行理念引导、行动引领、结构引领以及搭建平台,协调多方利益,推动老旧小区的良性运转.

Keyword ：

党建引领 社区治理 多元主体 物业管理

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近年来,我国居民因生产、生活需要,交通出行呈高频率、中距离、低碳化的发展趋势,电动自行车逐渐代替传统自行车成为居民短程出行更高效的民生交通工具,住区内电动自行车停放及充电需求也不断增加。围绕优化社区电动自行车停放及充电配套设施的政策导向,本文以北京市四环至五环的老旧小区为例,通过实地调研,梳理当前电动自行车集中停放充电空间存在的主要问题,构建基于空间重构的改造模式,并提出相应的优化设计策略,为今后老旧小区电动自行车集中停放充电空间改造提供借鉴与参考。

Keyword ：

老旧小区 空间重构 电动自行车停放空间

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