Abstract：
“三权分置”是显化宅基地财产价值的重大制度改革。本文从开发权的视角，厘清宅基地开发权的法理依据，并在分析我国宅基地用途管制发展历程的基础上，发现其管制模式存在以下问题：一是标准化的宅基地开发权初始配置尚未建立；二是宅基地开发权的管制规则亟待优化；三是宅基地开发权市场尚未建立；四是宅基地开发权转移制度尚未形成。由此提出了以构建标准化的宅基地开发权初始配置、制定适度的宅基地用途管制规则、建立宅基地开发权市场、建构宅基地开发权转移体系为核心的宅基地用途管制体系。
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小城镇建设
Year： 2024
Issue： 02
Volume： 42
Page： 104-109
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